Экспертная оценка недвижимости - что это?
Экспертная оценка квартиры является юридической процедурой, которая проводится с целью определения актуальной стоимости данного жилого помещения. Эта процедура может быть необходима в различных случаях, например, при продаже квартиры, оформлении наследства или приобретении ипотеки.
Экспертная оценка квартиры проводится специалистом, который имеет соответствующую квалификацию и опыт работы в данной области. Этот специалист проводит осмотр квартиры, анализирует рыночную ситуацию и учитывает все факторы, которые могут повлиять на стоимость жилого помещения. После проведения оценки специалист составляет экспертное заключение, в котором указывается актуальная стоимость квартиры.
Это заключение имеет юридическую силу и может использоваться в судебных процессах или при заключении сделок с недвижимостью. Важно отметить, что экспертная оценка квартиры является платной услугой.
Стоимость оценки может зависеть от различных факторов, например, от местоположения квартиры, ее площади и состояния, а также от опыта и квалификации эксперта.
Отчет проведения экспертной оценки составляется в письменном виде, что делает его важным документом в дальнейших действиях, связанных с Вашей квартирой. При этом сам документ - это далеко не одна страница, в нем собраны фото-материалы, карты, технический план, а также подробно представлена информация о самом объекте, и о методах проведения оценки с указанием реальной стоимости жилья.
В каких случаях производят оценку квартиры
В большинстве случаев экспертная оценка квартиры нужно в тех случаях, когда ее хотят продать или купить. При этом заинтересованными будут обе стороны, как продавец, так и покупатель. Также такая процедура заказывается в случае с налогом, для банковского отчета в случае с кредитом и т.д. Простыми словами, оценивать стоимость квартиры нужно случаях:
• оформления купли-продажи;
• вступления в наследство, оформления дарения квартиры или при залоге недвижимости;
• обмена квартиру, сдачи в аренду;
• приватизироватизации;
• заключения брачных договоров;
• и т.д.
Кто проводит экспертную оценку квартир
Для проведения такой процедуры, как экспертная оценка квартиры, нужно иметь соответствующее квалифицированное свидетельство или сертификат. В любом случае это не простой человек с улицы, а настоящий высококвалифицированный специалист, имеющий на свою деятельность все права.
Что может повлиять на стоимость квартиры
1. Место расположения квартиры (центр, окрестность).
2. Инфраструктура, прилегающая к объекту недвижимости. Цена на квартиру зависит от этих факторов. Магазины, остановка, заводы, парк и т.д. – все это напрямую влияет на сложение цены на квартиру.
3. Тип дома – новостройка или вторичка. Учитывается все - материал стен, перекрытия и т.д.
4. Грузовой лифт и домофон – если домофон не столь важен, то квартира на 9 этаже в доме, где нет грузового лифта, точно упадет в цене.
В заключение, экспертная оценка квартиры является важной процедурой, которая помогает определить актуальную стоимость жилого помещения. Если вы планируете продавать, покупать или наследовать квартиру, то рекомендуем обратиться за помощью к профессиональному эксперту, который проведет оценку квартиры в соответствии с установленными законами и нормами.
