Интернет-советы: покупка квартир в минске

Вы намерены приобрести квартиру? Уже мысленно выбираете мебель? Представляете, как будете праздновать новоселье?

Покупка квартиры – серьезный шаг, и принимать быстрое решение не стоит. Нередко случается так, что желание быстро получить собственное жилье становится причиной неприятных сюрпризов.

В этой статье расскажем о том, как купить квартиру и не попасть впросак. После ее прочтения, вы сможете смело перейти на сайт domovita.by и купить квартиру в минске дешево, которая идеально подходит именно вам!



Если вы желаете вложить деньги в строительство, то важно выбрать надежного застройщика. А чтобы вы понимали, надежен он или нет, советую проверить его.

Прежде всего изучите информацию на сайте застройщика. Узнайте, есть ли у него право на землю. Земля, на которой проводится строительство, может быть в собственности застройщика или в аренде. Чтобы убедиться, действительно ли застройщик имеет право на земельный участок, воспользуйтесь публичной кадастровой картой. Это онлайн-сервис, на котором можно получить информацию о кадастровом номере земельного участка, его границы, площадь, форму собственности и целевое назначение.

Требуйте у застройщика разрешение на строительство многоэтажного дома. А чтобы проверить его подлинность, можете воспользоваться сервисом на сайте Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины. Также попросите показать лицензию подрядчика на осуществление строительных работ.

Далее можете проверить компанию застройщика, чтобы узнать, есть ли у него право заниматься именно строительством или не является ли он вдруг банкротом. Это можно сделать с помощью Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных организаций.

Хорошо будет проверить, есть ли у застройщика судебные дела, связанные с объектом строительства, получением разрешения на землю или с покупателями квартир. Для этого воспользуйтесь Единым государственным реестром судебных решений.

Всегда читайте отзывы о застройщике на форумах, в соцсетях, в СМИ. Однако помните, что не всегда такие отзывы настоящие. Если есть возможность, пообщайтесь с покупателями, которые покупали квартиры у застройщика, попросите их поделиться опытом.

Но лучше всего доверить такую проверку адвокату по недвижимости. Прежде всего это сэкономит ваше время, а еще профессиональная юридическая проверка поможет вам удостовериться, стоит ли вкладывать деньги в новостройку.



Если намерены купить уже готовую квартиру на вторичном рынке, то вы можете купить ее через риелтора или напрямую от собственника. Поэтому уместно проверить и риелтора, и продавца.

Ищите риелтора по рекомендациям друзей, знакомых, читайте отзывы о сотрудничестве и тогда покупка квартир в минске или любом другом городе не станет для вас проблемой. Но даже если вам посоветовали хорошего риелтора, все равно просите документы юридического лица, в котором он работает, или же документы на предпринимательскую деятельность, проверьте их, чтобы убедиться, что вы работаете не с мошенником.


Что касается продавца квартиры, то здесь стоит узнать такую информацию:
• есть ли документы на квартиру (это может быть договор купли-продажи, или договор дарения, или свидетельство о праве на наследство и прочее);
• не наложен арест на квартиру (чтобы выяснить это, возьмите справку из государственного реестра прав на недвижимое имущество);
квартира не в ипотеке;
• нет ли других претендентов на квартиру (например, других наследников);
• есть ли согласие другого из супругов на продажу квартиры (Если квартира приобретена в браке, то независимо от того, разведенные муж с женой или нет, должно быть согласие второго из супругов на продажу);
• не прописаны в квартире другие лица (для этого возьмите справку о регистрации места жительства);
• нет ли долгов за коммунальные услуги.

Кроме этого, рекомендую посмотреть, нет ли в Едином государственном реестре судебных решений и сведений о судебных спорах собственника за квартиру, которую вы собираетесь купить.